农贸市场商铺值得买吗

 

农贸市场商铺值得买，不过最好买新建的。

 

农贸市场商铺是一种专业市场商铺，它有着天然的聚集效应，比如名气比较大的农贸市场，能吸引周围几十公里以内的人前往，人流量巨多。就算是新建的农贸市场，也会吸引周围几公里的居民去购买生活必需品。农贸市场商铺主要以买卖蔬菜、水果、肉类、鱼等生活必需品为主，这些东西一日三餐都需要，而且次数比较频繁，并且农贸市场还是政府扶持的一项民生工程，所以农贸市场商铺非常值得买，并且只建议买新建的。但要注意以下几点：

 

 

一、首先，不管是新建的还是已经成熟的农贸市场，带返租的商铺都不能买。

 

二、如果是新建的农贸市场，周围5公里之内没有农贸市场，那么就可以购买。如果已经有农贸市场了，就不太建议购买。同一个农贸市场，不同位置的商铺价格都不一样，一般位于农贸市场门口的商铺最贵，但人流量也是最多的，这样的商铺价值最高。

 

三、老农贸市场或已经成熟的农贸市场，价格非常贵且40年的土地产权年限也剩不了多少年了，并且商铺二次交易，还会产生非常夸张的税费，买商铺的目的是为了盈利，这样的老商铺回本的时间太长，基本都要20年往上了，投资产出比太低，所以不建议购买。