租赁的厂房需要缴纳房产税吗 租厂房要交税吗
2021-12-22
答：不需要，因为缴纳房产税是房东的纳税义务，租赁方并没有缴纳房产税的义务。
什么是房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（来源百度百科）
厂房房产税纳税义务人是谁？
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。
承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。也就是说，租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。
厂房房产税怎么缴纳？
房产税按自用和租赁两种方式缴税，
1、自用的按房产原值X70%X1.2%计算；
2、租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。
由于厂房也属于房屋的一种，所以照样适用于厂房房产税的缴纳。
土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，具体可向税务部门咨询。
综上所述，租赁厂房是不需要缴纳房产税的，因为房产税是由厂房所有人，也就是房东来缴纳，跟承租人没有一点关系。
