写字楼公摊面积算租金吗

 

当然算，只要是房地产都有公摊面积，并且公摊面积照样算租金的。

 

如果按月来算，写字楼租金一般按“建筑面积*每月每平米单价”来计算的。而写字楼在出租给租户的时候，建筑面积则基本上都是加了公摊面积在内，这里需要注意的是，这里说的是建筑面积，而不是实际使用面积。

 

 

再加上国家对写字楼的公摊面积没有明确规定，所以市场上写字楼的公摊面积大小不一，一般在30~40%左右。在一些供不应求的CBD，可能会达到50%左右。

比如说，花5000元租一个100平米的写字楼，实际使用面积只有60~70平米，公摊面积则达到了30~40平米，而这些公摊面积的租金大概就需要1500~2000元.....

 

首月租写字楼，除了当月租金以外，还需要缴纳一定的押金，一般有押二付一、押三付一等。押一付一基本很少见。

比如，一个100平米的写字楼每月租金5000元，如果房东要求押二付一，最起码要15000元才能租下来。