厂房的建筑面积怎么算

 

企业的大小不同，所需要的厂房面积也差异甚大，有的大型公司，动辄就需要几千平米的厂房，而一些刚创业的小微企业，仅仅只要几十~几百平米不等的厂房就够用了，很多首次租厂房的创业者会对厂房的建筑面积怎么计算有些疑问，下面针对这个问题做一下详细解答，供大家参考。

 

一、厂房的建筑面积怎么算

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厂房的建筑面积：指厂房长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

 

 

1、使用面积：指厂房各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

2、辅助面积：指厂房各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如厂房中的楼梯、走道、厕所、电梯井、电房等。

3、结构面积：指厂房各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

 

二、单层厂房的建筑面积怎么算

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单层厂房一般是指单层钢结构厂房，按照全国统一的《建筑面积计算规则》，单层厂房不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按厂房外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层厂房如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

 

 

三、多层厂房的建筑面积怎么算

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多层厂房的建筑面积=厂房外墙长宽度相乘再乘以层数即可。

 

 

虽然按照规定来说，厂房的建筑面积就是厂房外墙的长度乘以宽度而得出的面积，但在实际租厂房时，一般厂房出租方都会在厂房建筑面积的基础上再加上20%~40%的公摊面积再进行出租，想按厂房实际建筑面积来租基本没可能。公摊面积一般会随着一层厂房中分租的套间数量越多而增大，相反，租一整层的厂房公摊面积是最小的。不过有的厂房出租方套路也比较多，在市场好的时候，公摊面积会放大，而市场低迷的时候，公摊面积会适当缩小。