厂房出租消防谁负责 消防是房东做还是租赁方做

 

为了避免厂房着火，防患于未然，厂房消防是国家硬性规定要做的项目，如果厂房没有做消防并验收是不能进行正常生产的，这个时候很多企业老板会对厂房出租消防谁负责有疑问？下面来一起了解下厂房消防到底是房东做还是租赁方做吧？

 

 

房东在出租厂房前，是需要到消防大队备案原厂房基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租厂房的时候它的基础消防程序基本已完成，如果没有做消防验收是不能给与出租生产的，所以在租赁方在租厂房的时候要注意消防这一块。最好在租赁厂房时，让房东给与厂房基础消防凭证。

 

如果原厂房已经做好了消防，但是由于租赁方在使用厂房时，需要在原有厂房的基础上增加消防设施，那么这个时候是租赁方来负责厂房的消费验收工作的。除非在租赁合同中加入厂房消防都由房东来做，否则厂房消防还是由厂房租赁方做。如果不做，就会违反消防法规定的第58条，是不允许开业的，到时会遇到很多的麻烦事。

 

举例说明：

如果原厂房申报的是一间机加工厂房，但是你最终却要作为制衣车间用，这时候就需要租赁方去做消防验收，因为这两种生产性质在消防安全方面对于厂房而言要求也不尽相同。

 

还有就是有的企业生产的是丙类厂房才能生产的产品，但是却租了一个丁类厂房，消防这块就达不到消防部门要求的生产环境，那也需要企业自己去花钱做消防设施的。

 

温馨提示：租厂房不单单要看价格、地段，消防和环评也是需要重视的俩个参考点。